La compra de una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes de la vida de una persona. Y es, por tanto, uno de los factores que no deben obviarse al realizar un plan financiero. En las últimas décadas la mayoría de las propiedades inmobiliarias se han financiado mediante hipotecas a interés variable en […]
Si decimos que el mercado inmobiliario se ha desmadrado durante mucho tiempo y que en España hemos levantando un imperio a base de cemento y ladrillo no engañamos a nadie. También es cierto que aquellos años iban acompañados de unas tasas de paro inferiores y unos sueldos que no estaban tan desfasados como están hoy. […]
Las hipotecas vuelven poco a poco a crecer en nuestro país. Los créditos y préstamos para la compra de viviendas, que durante la crisis cayeron en picado, se recuperan a medida que la economía mejora. De hecho, según los últimos datos publicados, han alcanzado su nivel más elevado en siete años. Según el Instituto Nacional […]
El mercado inmobiliario no siempre pone las cosas fáciles para comprar una vivienda. Es habitual ser reacio a pagar un alquiler cuando el objetivo a medio plazo es adquirir en propiedad. El alquiler con opción a compra soluciona esta problemática, con ventajas para inquilino y propietario, especialmente en tiempos en los que no se dan […]
La reciente sentencia del Tribunal Supremo (TS) acerca de a quién corresponde el pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y los gastos relacionados con la operación (notaría, registro, gestoría…) ha tenido varias consecuencias inmediatas. Por una parte, abre la puerta a reclamaciones multimillonarias, similares a las que se ocasionaron como consecuencia de las cláusulas […]
Los tipos de interés son de esos conceptos económicos que escuchamos repetidamente en las noticias y leemos en la prensa pero que asociamos al universo financiero más complejo, sin pensar que, en mayor o menor medida, a todos nos afectan. Porque lo que realmente significan los tipos de interés es el precio del dinero. Es […]
Pedir prestado resulta inevitable en ciertos momentos de la vida del ahorrador. En cambio, hay gastos extraordinarios y grandes desembolsos que pueden ser previstos y anticipados con un plan de ahorro adecuado, un plan que nos permita financiar compras de forma más eficiente y evitar dedicar buenos euros al pago de intereses. Equilibrio financiero en […]
Entre 2006 y 2008 las hipotecas multidivisa se popularizaron como una alternativa al altísimo Euríbor que por aquella época tocaba su máximo histórico, por encima del 5%. Las hipotecas multidivisa son un producto financiero complejo que requiere un amplio estudio, y no solo dejarse llevar por un tipo de interés inicial más bajo. Entre 2015 […]
La crisis que todavía nos afecta ha tenido diversas consecuencias sobre la economía, tanto a escala global como en el ámbito personal. Las cifras de desempleo, a pesar de la mejora de los últimos años, todavía son muy elevadas (rondando el 16%, aproximadamente el doble de los mínimos del año 2006), y el salario medio […]
Comprar una vivienda es uno de los principales condicionantes de la economía de todo ahorrador, si no el mayor de todos. Un techo propio donde vivir supone un enorme esfuerzo financiero que hay que estudiar a fondo antes de empezar cualquier búsqueda. “Pues ya estamos pensando en meternos en un piso para el año que […]
A medida que se acerca la renovación de nuestros seguros del hogar, es razonable buscar alternativas para verificar si nos conviene seguir en la actual compañía o si debemos intentar hacer alguna modificación. Para ello, además de plantearnos los extras de los seguros que valen la pena, lo que tiene mayor incidencia en el precio […]
Todos podemos imaginarnos lo que es la deuda sin recurso, aunque es posible que la tengamos asociada a otro concepto. Por ello, vamos a ver en detalle qué es y qué nos puede aportar, tanto desde un punto de vista personal como desde un punto de vista de un inversor. Qué es la deuda sin […]
La pignoración es uno de esos conceptos económicos que, sin ser complejo, su explicación resulta complicada. Y, como veremos a continuación, aunque es una herramienta que no se usa todos los días, puede ser muy útil en las finanzas personales. La regulación de la pignoración está fragmentada entre los textos del Código Civil, el Código […]
Hay palabras que escuchamos frecuentemente en la prensa, en anuncios o en boca de algunos amigos y conocidos, y que, quizá por su reiterada aparición o porque simplemente no nos ha tocado “lidiar” con ello, dejamos pasar su uso sin pararnos a preguntar qué significan. Una de ellas es la palabra “euribor” que, seguramente, nos […]
Las cláusulas suelo han sido unos de los elementos más polémicos asociados a las hipotecas durante la crisis y han dado lugar a demandas colectivas derivadas de su comercialización. Es importante considerar que la cláusula suelo favorece al que cobra la hipoteca (el banco) porque le supone un ingreso mínimo, mientras que para el hipotecado […]
Nos acercamos a final de año, y es momento de revisar las cuentas para optimizar el pago de impuestos. Aportación al plan de pensiones, amortización parcial de la hipoteca, realizar ventas de activos financieros para compensar pérdidas o reducir ganancias, realizar obras en el piso que tenemos en alquiler, etc. Una serie de acciones que […]
Cada vez más entidades ofrecen hipotecas a tipo fijo, para toda la vida de la operación o para un plazo parcial, por ejemplo los diez primeros años. Hoy nos planteamos por qué ahora se ofertan esas hipotecas que en el pasado eran marginales, y si son una buena opción de ahorro desde el punto de […]
En el panorama económico actual existe un exceso de oferta de viviendas y una gran competencia entre los bancos, hechos que nos favorecen a la hora de contratar un préstamo hipotecario, con condiciones mejores que las ofrecidas antes de la crisis económica. ¿Y qué sucede con los que ya habíamos firmado una hipoteca cuando los […]
El euríbor (Euro Interbank Offered Rate) es el tipo de interés al que se prestan las entidades bancarias. Para su cálculo, se tienen en cuenta los datos de los principales bancos europeos (panel de bancos). Hasta la fecha, el euríbor se tomaba como referencia a la hora de fijar los costes hipotecarios, pero esta referencia […]
