Las viviendas off-market o viviendas fuera de mercado son una pequeña parte del mercado inmobiliario que se caracteriza porque se compra, se vende y en menor medida se alquila sin que medie ningún anuncio. Las dos características principales de este mercado son Compuesto por viviendas prime, de características muy especiales. Confidencialidad de las operaciones realizadas. […]
La vivienda habitual constituye un paradigma único: es necesaria para vivir y, a la vez, puede considerarse una inversión. Sin embargo, los criterios para elegir cuál será su próxima residencia pueden no coincidir con los razonamientos que seguiría si solo se tratase de una inversión. Piense en su hogar soñado. En qué zona viviría, qué […]
Si decimos que el mercado inmobiliario se ha desmadrado durante mucho tiempo y que en España hemos levantando un imperio a base de cemento y ladrillo no engañamos a nadie. También es cierto que aquellos años iban acompañados de unas tasas de paro inferiores y unos sueldos que no estaban tan desfasados como están hoy. […]
Después de unos años bastante deprimido, debido a la Gran Recesión que hemos tenido que sufrir, parece que el mercado de la vivienda repunta con fuerza. El sector que hace unos años fue el motor de la economía española, propiciando una burbuja inmobiliaria, estaba de capa caída, pero ahora crece trimestre tras trimestre, hasta un […]
El modelo 179 es es la declaración informativa trimestral de la cesión de uso de viviendas con fines turísticos para todas aquellas plataformas de alquiler turístico. Recordamos que fue en 2008, cuando los fundadores de Airbnb, entonces todavía estudiantes, decidieron alquilar colchones inflables en su piso de San Francisco para alcanzar a pagar el alquiler. […]
Comprar una vivienda es uno de los principales condicionantes de la economía de todo ahorrador, si no el mayor de todos. Un techo propio donde vivir supone un enorme esfuerzo financiero que hay que estudiar a fondo antes de empezar cualquier búsqueda. “Pues ya estamos pensando en meternos en un piso para el año que […]
El Índice de Precios de la Vivienda (IPV) es un índice creado en 2008 para obtener la evolución de los precios de la vivienda en España. Es importante destacar que hay dos factores importantes para la creación de este índice. Los avances tecnológicos por un lado, que han permitido disponer de la información necesaria para […]
Si tienes una segunda vivienda puede que te estés planteando alquilarla en cortas temporadas usando plataformas de alquiler vacacional como Airbnb. O puede que ya lleves algún tiempo haciéndolo. En un caso y en el otro, pronto llegará la temida declaración del IRPF y te asaltarán las dudas. A continuación, vamos a aclarar cómo varía […]
El mercado de la vivienda crece, las estadísticas demuestran mejoras en todas sus variables: la compraventa sube un 9,4% interanual, la firma de nuevas hipotecas para la adquisición de una casa un 8% y los precios un 3,6%. Bien es sabido que en los últimos años el alquiler ha ganado posiciones con fuerza por diferentes […]
Los gastos que asume el vendedor de una vivienda no se materializan hasta que se firma la escritura en la notaría. Puede que por ello pasen más desapercibidos, o a un segundo plano tras los gastos del comprador, mucho más evidentes. Para que, como buen ahorrador, no se te escapen, te los contamos con detalle […]
Adquirir un inmueble es una decisión muy importante para el ahorrador, un enorme desembolso que va a condicionar la economía doméstica tras firmar ante notario. El precio de venta es el punto de partida, pero a éste hay que añadir una serie de gastos que engrosarán el importe de la compra. ¿Cambiamos de casa? ¿Dejamos […]
Una vez que han pasado los negros nubarrones que se acumulaban alrededor del mercado de la vivienda en España, parece que vuelve a estar de moda invertir en viviendas para buscar rendimiento para nuestros ahorro, y más si tenemos en cuenta la escasa rentabilidad que podemos obtener en alternativas que eran del gusto de los […]
El mercado de vivienda en España en 2017 atraviesa por una etapa de recuperación evidente, aunque desigual en lo territorial. Los agentes del mercado tienen todavía reciente la experiencia de la última recesión. La prolongada etapa de expansión comprendida entre 1997 y 2007 generó un amplio conjunto de mitos sobre el comportamiento del mercado de […]
La mayoría de contratos de alquiler de viviendas contienen una cláusula que indica que la renta se debe actualizar cada vez que se cumpla un año de vigencia. Esta actualización se ajusta en función del último dato de IPC publicado. En condiciones normales el IPC suele ser positivo, indicando cuánto ha variado el nivel de […]
La compra de la vivienda es para gran parte de nosotros una decisión importante. Una decisión que no sólo condicionará nuestro día a día, sino que tendrá consecuencias importantes en nuestro futuro económico. Históricamente los españoles han preferido comprar a alquilar su vivienda, convirtiendo la compra de la casa no sólo en una decisión inmobiliaria […]
