El pasado 1 de enero de 2019 entró en vigor la normativa NIIF 16, sin embargo, todavía hay muchos inversores que desconocen sus efectos. Esta reforma se implanta buscando una unificación de criterios contables en el ámbito económico europeo para aumentar la transparencia y homogeneidad en los estados financieros de las empresas europeas. Las implicaciones […]
Si decimos que el mercado inmobiliario se ha desmadrado durante mucho tiempo y que en España hemos levantando un imperio a base de cemento y ladrillo no engañamos a nadie. También es cierto que aquellos años iban acompañados de unas tasas de paro inferiores y unos sueldos que no estaban tan desfasados como están hoy. […]
Después de unos años bastante deprimido, debido a la Gran Recesión que hemos tenido que sufrir, parece que el mercado de la vivienda repunta con fuerza. El sector que hace unos años fue el motor de la economía española, propiciando una burbuja inmobiliaria, estaba de capa caída, pero ahora crece trimestre tras trimestre, hasta un […]
El modelo 179 es es la declaración informativa trimestral de la cesión de uso de viviendas con fines turísticos para todas aquellas plataformas de alquiler turístico. Recordamos que fue en 2008, cuando los fundadores de Airbnb, entonces todavía estudiantes, decidieron alquilar colchones inflables en su piso de San Francisco para alcanzar a pagar el alquiler. […]
El índice de precios de alquiler es un concepto que ha estado muy de moda en prensa recientemente, más teniendo en cuenta que el Ayuntamiento de Barcelona ha aprobado tenerlo en cuenta para el cobro de los impuestos municipales vinculados con la vivienda. Pese a que en España es algo novedoso, en otros países europeos […]
El auge de del alquiler de vivienda por días para uso vacacional está transformado en muchas zonas de España el mercado inmobiliario. Su incremento en las áreas con mayor demanda turística, como islas, costas o grandes ciudades, está “expulsando” el alquiler tradicional desde los centros históricos a áreas de periferia, elevando los precios e incluso […]
En España no resulta sencillo desvincular los conceptos vivienda y propiedad privada. Sin embargo, la realidad socioeconómica plantea la creación de nuevos modelos, antes inimaginables, como el cohousing, una alternativa al alquiler y a la compra. Qué es El anglicismo cohousing, que se podría asemejar al término castellano covivienda, es una forma de alojamiento en […]
Una vez que han pasado los negros nubarrones que se acumulaban alrededor del mercado de la vivienda en España, parece que vuelve a estar de moda invertir en viviendas para buscar rendimiento para nuestros ahorro, y más si tenemos en cuenta la escasa rentabilidad que podemos obtener en alternativas que eran del gusto de los […]
La mayoría de contratos de alquiler de viviendas contienen una cláusula que indica que la renta se debe actualizar cada vez que se cumpla un año de vigencia. Esta actualización se ajusta en función del último dato de IPC publicado. En condiciones normales el IPC suele ser positivo, indicando cuánto ha variado el nivel de […]
Todos sabemos que España es uno de los países donde hay más tradición en la compra de viviendas, tanto para vivir como para invertir. Durante mucho tiempo, tanto los grandes patrimonios como la gente de clase media, compraba inmuebles como forma de inversión, que además les podían proporcionar rentas periódicas en forma de alquileres con […]
Hemos visto ya en lexiconómico el leasing, o arrendamiento financiero. Ahora vamos a definir de manera fácil otro tipo de arrendamiento muy frecuente: el renting. La palabra renting significa en inglés alquilando. Sin embargo, en nuestro país este anglicismo lo usamos para definir un tipo específico de contrato de alquiler. ¿Qué es un contrato de […]
Seguimos definiendo el mundo económico de forma sencilla en lexiconómico. Hoy toca describir un término que en ocasiones no sabemos exactamente a qué hace referencia: el leasing. Leasing es el término anglosajón y el más aceptado para referirnos a un arrendamiento financiero. Se trata de un contrato mixto sobre un bien mueble o inmueble. Es mixto […]
